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南山客：三星消耗电子部分工会向法院申请叫停薪酬协议投票|三星电子旗下代表消耗电子岗位员工的工会于周二体现，，，，
，已向韩国外地法院提起申请，，，，
，要求阻止一项薪酬协议的投票流程。。。该协议的利好主要集中在公司芯片部分员工身上。。。|这份由韩国政府牵头斡旋、于上周告竣的协议，，，，
，乐成阻止了 4.8 万名员工为期 18 天的歇工。。。受益于人工智能工业热潮，，，，
，三星存储芯片部分利润大幅飙升，，，，
，该部分员工也将拿到高额奖金。。。|三星电子工会（SECU）约有 1.3 万名成员，，，，
，大多来自手机、电视及家电部分。。。该工会宣布声明称，，，，
，因被见告无权加入此次投票，，，，
，故而接纳了执法行动。。。早在协议敲定前，，，，
，双方不同就已导致该工会退出了谈判团队。。。|本次谈判由三星电子劳动工会（SELU）主导。。。该工会周二体现，，，，
，其 57290 名具备投票资格的成员中，，，，
，已有超九成完成投票，，，，
，但暂未宣布详细投票效果。。。|协议生效需知足两项条件：加入投票的及格工会成员过半，，，，
，且投赞成票的人数占投票者大都。。。一旦未达标，，，，
，双方就必需重新启动所有谈判。。。|韩国天下三星电子工会（NSEU）同样对协议条款体现不满。。。该工会认真人李浩硕向路透社透露，，，，
，旗下部分消耗电子岗位员工正投阻挡票。。。|三星的出口额约占韩国总出口的四分之一，，，，
，这份薪酬协议落地也让韩国各界松了一口吻。。。但此次劳资纠纷，，，，
，也袒露出企业内部在人工智能生长盈利怎样分派问题上的重大不同。。。|今年，，，，
，三星存储芯片员工合计可拿到约 41.6 万美元的奖金；；；；晶圆厂及逻辑芯片设计部分员工奖金数额次之，，，，
，但依旧十分可观；；；；手机、家电等其他部分员工的奖金则进一步缩水。。。|周二收盘，，，，
，三星电子股价上涨 2.2%。。。自上周协议告竣以来，，，，
，其股价累计涨幅达 8%，，，，
，不过体现缺乏竞争敌手 SK 海力士 —— 后者同期股价大涨 18%。。。 (?262)

瓜子花生：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，，，
，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，
，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，
，拍卖槌险些连忙落下。。。|“在市场行情好的时间，，，，
，可能会有八到十位竞拍者，，，，
，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，
，“但在目今这样的市场情形下，，，，
，或许只有一两个竞拍者，，，，
，能有三个就算不错的效果了。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，，，
，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，
，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，
，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，，，
，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，
，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，
，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，
，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，
，这个市场一度似乎势不可挡。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，，，
，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，
，为1939场。。。在作为风向标的悉尼市场，，，，
，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，
，创下疫情以来最低水平。。。|已往五年里，，，，
，在恒久住房欠缺的配景下，，，，
，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，
，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，
，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。相比之下，，，，
，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，
，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，
，借贷本钱大幅攀升。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，
，市场和经济学家意见纷歧。。。|“我们知道，，，，
，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。因此，，，，
，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，
，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。亨特还指出，，，，
，最近的税收调解“保存危害”。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，，
，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，，
，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，
，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。他增补道，，，，
，对市场情绪的攻击，，，，
，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，，
，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。“这批注部分买家正在张望，，，，
，至少是暂时张望，，，，
，”科尼兹比说。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，，
，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，，
，随着买家需求疲软，，，，
，待售房源数目正在增添。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，，
，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，，
，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，，
，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，，
，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，，
，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，，
，放缓的水平尚不确定。。。|不过，，，，
，劳利斯指出，，，，
，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，，
，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，，
，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，，
，房价下跌了8.1%。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，，
，以缓解该国的住房肩负；；；；，，，，
，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，，
，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，
，现在只能耐心期待。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，，
，”他说，，，，
，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，
，随后他们照旧会继续正常生涯。。。” (?639)

导演：Seagate携数据存储类股下跌 CEO称新建工厂将“耗时太长”|Seagate Technology Holdings股价一度跌8.3%，，，，
，此前公司治理层在摩根大通聚会上的讲话引发投资者担心。。。|在周一的聚会演讲中，，，，
，当被问及Seagate是否妄想扩大产能时，，，，
，首席执行官Dave Mosley体现，，，，
，新建工厂“耗时太长”，，，，
，并且可能会导致公司产能凌驾现实需求。。。|随着全球AI模子和工具使用量激增，，，，
，市场已掀起规模高达数千亿美元的AI数据中心投资热潮，，，，
，而这些数据中心正是Seagate硬盘产品的主要需求泉源。。。受此推动，，，，
，Seagate股价已往一年累计飙升近600%，，，，
，市值增添凌驾1440亿美元。。。该公司上一季度还录得创纪录的毛利率，，，，
，主要受益于数据中心需求强劲。。。|其他存储芯片及数据存储公司股也同步遭到抛售。。。闪迪公司股价一度下跌5.9%，，，，
，创5月12日以来最大盘中跌幅。。。费城半导体指数也下跌近2%，，，，
，指数因素股中有26只下跌，，，，
，仅4只上涨。。。其中，，，，
，Credo Technology Group Holding Ltd．体现最差，，，，
，跌幅凌驾7%。。。|此次下跌爆发之前，，，，
，整个板块已上涨约八周，，，，
，主要受超大规？？？？萍荚瞥糖烤⒉票ā⒁幌盗行幸瞪，，，，
，以及投资者对危害资产热情高涨推动，，，，
，由于市场对AI基础设施的需求依然兴旺。。。从4月初到5月11日创下历史高点时代，，，，
，费城半导体指数累计上涨近60%。。。|只管该板块已大幅上涨，，，，
，但部分投资者最先担心，，，，
，在AI推动需求增添的配景下，，，，
，存储芯片行业此前快速增添的收入可能正靠近峰值。。。存储芯片股通常具有很强的周期性 —— 当需求兴旺时，，，，
，价钱上涨，，，，
，供应商也会扩大产能以捉住时机；；；；而一旦订单放缓，，，，
，过剩供应就会拖累价钱和盈利体现。。。|Mosley本月早些时间在接受采访时也表达了类似看法。。。他体现，，，，
，公司战略重点是通过手艺升级提升产能和生产效率，，，，
，而不是投资建设更多工厂。。。“实现更大规模存储产能增添的方法，，，，
，是依赖这些手艺前进，，，，
，而不是停下来想着‘好吧，，，，
，我再建一家工厂’，，，，
，由于那需要很长的建设周期，，，，
，”他说。。。|Mosley在采访中还体现，，，，
，公司现在专注于“让整个制造系统变得更高效，，，，
，生产出更多存储容量，，，，
，然后我们把这些能力展示给客户，，，，
，而客户的反应是：‘我要买。。。’” (?304)