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骨灰粉：越南最大炼油厂首次吸收刚果原油，，起劲拓宽入口渠道|越南国家石油公司（Petrovietnam）克日宣布，，该国最大的原油加工基地宜山炼油石化厂已于上周首次吸收来自刚果（布）的95万桶杰诺（Djeno）原油。。。|宜山炼油石化厂日产能达20万桶，，其原油质料此前险些完全依赖科威特入口。。。近期受涉伊冲突等地区时势升级波及，，该厂的古板原油供应受阻。。。针对这一情形，，越南国家石油公司在声明中指出，，实现原油输入渠道的多元化，，关于提升质料自给能力具有主要现实意义。。。该行动不但有助于维持炼油设施的平稳运行，，更能有用包管越南海内市场的石油产品供应。。。|为确保生产运营所需的原油储备，，宜山炼油石化厂前期已体现正思量接纳季度招标与现货采购相连系的模式。。。越南国家石油公司亦重申，，未来将一连为海内炼油厂扩大原油入口规模。。。别的，，据最新航运数据显示，，一艘装载伊拉克原油的油轮预计将于5月30日运抵宜山炼油厂。。。 (?913)

萌新：美国购房特殊开销年均超2.3万美元，，这类用度非牢靠稳固，，仍保存上涨空间|不少购房者以为办理牢靠利率房贷就能锁定住房开支，，但敲定月供后，，水电杂费、房产税、衡宇包管、维保修缮等一连性特殊花销仍会一连上涨。。。|房产资讯平台克莱弗地产 2026 年 3 月调研剖析显示，，美国房东每年房贷以外的住房相关开销平均达 23686 美元。。。若计入小区物业费，，年均破费快要 2.8 万美元，，已然凌驾约 2.5 万美元的年均房贷还款额。。。|自力广场照料公司注册理财妄想师兼首席投资官扎卡里?米诺尔体现：“购房者最容易犯的误区，，就是片面明确牢靠房贷的寄义。。。房产税与衡宇包管用度并不牢靠，，这类支出通常能占到住房总开销的两成以上。。。”|衡宇一样平常维护：5162 美元 小区物业费：4196 美元 衡宇翻新刷新：3929 美元 房产税：3580 美元 衡宇包管费：3336 美元|衡宇重修本钱攀升，，加之飓风、洪水、山火等天气灾难危害加剧，，推动衡宇包管用度大幅上涨。。。包管比价平台数据显示，，2025 年美国衡宇年均保费上涨 12%，，2026 年预计再度上调 4%。。。|房产税同样逐年递增。。。房产数据剖析机构数据统计，，2025 年独栋住宅房产税平均涨幅达 3.7%。。。税费与保费均和衡宇估值挂钩，，而房价恒久整体呈上行趋势。。。|纽约注册理财妄想师托马斯?拉弗特称：“衡宇一样平常使用本钱受通胀、地方税收政策、包管行情、人工建材价钱、能源售价以及天气危害多重因素影响。。。购房者切勿将牢靠月供等同于牢靠住房预算。。。”|他举例，，曾有客户顶着贷款额度上限买房，，月供尚且能够肩负，，但高额房产税、续保保费暴涨 22%，，加之入住仅八个月热水器故障维修，，多重支出叠加让家庭财务不堪重负，，一样平常收支委屈维系。。。|他体现：“若把所有资金尽数投入首付与生意手续费，，即便乐成买下房产，，也会损失资金周转余地，，这也是购房者后续心生怨恨的常见缘故原由。。。” (?190)

联合主席：花旗称Pembina Pipeline“涨过头”，，上调目的价但仍降级至中性|花旗银行周一将加拿大能源基础设施公司Pembina Pipeline的股票评级从“买入”下调至“中性”，，剖析师Spiro Dounis在报告中指出，，此次降级是基于该公司股价已“充分上涨”，，目今估值水平下的危害回报比已趋于平衡。。。|此次降级的配景是Pembina Pipeline近期展现出超预期的增添势头。。。剖析师指出，，该公司预计在2020至2030年时代，，基于收费的营业将实现5%-7%的复合年增添率，，这一数字凌驾了此前的展望。。。|花旗以为，，支持Pembina Pipeline恒久增添的焦点动力是其重大的项目储备。。。剖析师预计，，到2026年底，，该公司约75%的项目积压将获得批准，，这极大地降低了其未来的增添危害。。。|公司近期已乐成将Wapiti Expansion项目和K3热电联产设施投入运营，，并完成了Peace Pipeline管道的续约事情，，这些行动都为未来的现金流提供了坚实包管。。。|只管评级被下调，，Pembina Pipeline的基本面依然稳健。。。公司近期已上调2026年整年调解后EBITDA指引至43.5亿至45.5亿加元区间，，并宣布将季度股息提高3.5%至每股0.735加元。。。剖析师以为，，其重大的已批准项目储备和低危害的商业模式配合支持了其目今较高的估值水平。。。 (?347)