悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，
，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，
，随着买家需求疲软，，
，待售房源数目正在增添。。。。。。

住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，
，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。。。

澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，
，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。。。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。。。

凭证行业组织Master Builders的数据显示，，
，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。。。

“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，
，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，
，并增补说思量到该行业面临的阻力，，
，放缓的水平尚不确定。。。。。。

“我们知道，，
，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。。因此，，
，看到这种反应我们并不感应惊讶，，
，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。。

亨特还指出，，
，最近的税收调解“保存危害”。。。。。。预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，
，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。。。

政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，
，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。。“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，
，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。。。

他增补道，，
，对市场情绪的攻击，，
，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。。。