悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 当天晚些时间，，，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，，，拍卖槌险些连忙落下。。
“在市场行情好的时间，，，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，，，能有三个就算不错的效果了。。
”Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，，，，随着买家需求疲软，，，，，，待售房源数目正在增添。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。
阿戈斯蒂诺透露，，，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。
这样的场景正在悉尼各地上演，，，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。
现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。
房地产剖析公司Cotality体现，，，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，，，为1939场。。在作为风向标的悉尼市场，，，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，，，创下疫情以来最低水平。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。
他增补道，，，，，，对市场情绪的攻击，，，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。“这批注部分买家正在张望，，，，，，至少是暂时张望，，，，，，”科尼兹比说。。
行业报告显示，，，，，，悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧在2023年时代复合增添率高达21%。。
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