悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 当天晚些时间，，，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。

“在市场行情好的时间，，，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，，，能有三个就算不错的效果了。。。。

”阿戈斯蒂诺透露，，，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。

这样的场景正在悉尼各地上演，，，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。

现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。

房地产剖析公司Cotality体现，，，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，，，为1939场。。。。在作为风向标的悉尼市场，，，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，，，创下疫情以来最低水平。。。。

已往五年里，，，，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。

相比之下，，，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，，，借贷本钱大幅攀升。。。。

关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。“我们知道，，，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。

因此，，，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。亨特还指出，，，，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。