悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不过，，，，， ，劳利斯指出，，，，， ，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，，， ，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，，， ，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，，， ，房价下跌了8.1%。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，，， ，以缓解该国的住房肩负；；；；；；，，，，， ，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，，， ，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。
市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，，， ，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。
现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，， ，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，， ，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，， ，这个市场一度似乎势不可挡。。。
房地产剖析公司Cotality体现，，，，， ，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，， ，为1939场。。。在作为风向标的悉尼市场，，，，， ，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，， ，创下疫情以来最低水平。。。
当天晚些时间，，，，， ，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，， ，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，， ，拍卖槌险些连忙落下。。。
“在市场行情好的时间，，，，， ，可能会有八到十位竞拍者，，，，， ，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，， ，“但在目今这样的市场情形下，，，，， ，或许只有一两个竞拍者，，，，， ，能有三个就算不错的效果了。。。
”关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，， ，现在只能耐心期待。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，，， ，”他说，，，，， ，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，， ，随后他们照旧会继续正常生涯。。。
”
凭证2026年的数据，，，，， ，悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧的使用率增添了134%。。。