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匿名者E：瑞银上调多家铜矿企业评级 预计电气化需求将一连推高铜价|投资银行瑞银集团（UBS）日前宣布行业研究报告，，，，，宣布上调多家澳大利亚上市铜矿企业的股票评级及目的价。。。报告指出，，，，，受电动汽车、电网基础设施以及人工智能（AI）数据中心等电气化历程带来的结构性需求驱动，，，，，加之行业供应挑战日益严肃，，，，，铜资产仍将处于本轮采矿周期的焦点职位。。。|凭证最新评级调解，，，，，瑞银将澳大利亚矿业公司Evolution Mining的评级由“中性”上调至“买入”，，，，，目的价由13.80澳元调高至14.00澳元（该股最新报价为12.19澳元）；；；同时，，，，，将Sandfire Resources的评级由“卖出”上调至“中性”，，，，，目的价由16.75澳元大幅调高至20.00澳元（该股最新报价为18.74澳元）。。。|别的，，，，，瑞银在报告中重申，，，，，Capstone Copper仍为其在澳大利亚证券生意所（ASX）规模内的首选铜矿股票。。。瑞银强调，，，，，该公司对铜价变换具备极高的杠杆效应，，，，，且拥有富厚的在建增添项目。。。为此，，，，，瑞银将其目的价由15.00澳元上调至18.00澳元，，，，，并维持“买入”评级。。。该股最新报价为13.85澳元。。。 (?818)

房产照料：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。|“在市场行情好的时间，，，，，可能会有八到十位竞拍者，，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，，，“但在目今这样的市场情形下，，，，，或许只有一两个竞拍者，，，，，能有三个就算不错的效果了。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，，，为1939场。。。在作为风向标的悉尼市场，，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，，，创下疫情以来最低水平。。。|已往五年里，，，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。相比之下，，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，，，借贷本钱大幅攀升。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，，，市场和经济学家意见纷歧。。。|“我们知道，，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。因此，，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。亨特还指出，，，，，最近的税收调解“保存危害”。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。他增补道，，，，，对市场情绪的攻击，，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。“这批注部分买家正在张望，，，，，至少是暂时张望，，，，，”科尼兹比说。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，，，随着买家需求疲软，，，，，待售房源数目正在增添。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，，，放缓的水平尚不确定。。。|不过，，，，，劳利斯指出，，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，，，房价下跌了8.1%。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，，，以缓解该国的住房肩负；；；，，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，，，现在只能耐心期待。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，，，”他说，，，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。” (?996)

视察员：半年大涨77% 陶氏化学怎样成为霍尔木兹僵局的最大赢家|霍尔木兹海峡一连封航的危害，，，，，对绝大大都工业股而言堪称宏观层面的利空信号，，，，，但关于陶氏化学（DOW）来说，，，，，这一时势已推动其股价在已往六个月大涨77%，，，，，若航运受限时势恒久延续，，，，，还将一连成为其股价上涨的利好催化剂。。。|中东地区供应链中止会收紧全球供应、推高产品售价。。。与此同时，，，，，油价上涨也抬高了全球各地以石脑油为质料的同业厂商生产本钱。。。而陶氏化学则坐拥差别化优势，，，，，依托美国本土低本钱乙烷质料生产聚乙烯。。。|陶氏化学谋划治理层最新研判改写了公司生长预期。。。治理层在4月体现，，，，，中东供应链扰动时势将延续至2026年，，，，，全球聚乙烯供应将一连偏紧，，，，，而陶氏依托美国乙烷质料的生产模式，，，，，本钱结构性优势将进一步凸显。。。|最直观的短期佐证就是公司下季度业绩指引：陶氏预计第二季度营收约120亿美元，，，，，息税折旧摊销前利润（EBITDA）约20亿美元，，，，，相较一季度98亿美元营收、8.73亿美元息税折旧摊销前利润实现环比大幅跃升。。。|除却宏观利好加持，，，，，陶氏化学同步推进内部重组妄想，，，，，通过关歇工厂、精简职员、优化采购实现降本增效，，，，，预计2026年可借此削减约11亿美元本钱。。。在利润率已然上行的阶段落地降本行动，，，，，效果远胜于依赖降本对冲产品售价低迷的处境。。。|治理层还体现，，，，，旗下所有营业板块及各区域市场产品售价均泛起上行态势，，，，，为业绩苏醒筑牢周全基本。。。若如治理层预期，，，，，聚乙烯供应主要名堂延续至2026年，，，，，陶氏化学依附低本钱产能结构，，，，，将在高价市场中一连增厚盈利。。。|市场此前担心的短期偿债压力已然消退。。。现在陶氏手握超40亿美元现金，，，，，整体流动性规模约140亿美元，，，，，且暂无大额债务到期压力，，，，，下一批大额债务直至2029年才需兑付。。。|目今焦点关注点在于，，，，，亮眼的息税折旧摊销前利润能否切实转化为自由现金流。。。一季度陶氏实现谋划现金流11.2亿美元，，，，，其中仅6亿美元转化为自由现金流，，，，，当期季度分红支出达2.52亿美元。。。二季度业绩体现，，，，，将直接验证本轮利润率扩张能否为股东创立更多可支配自由现金流。。。|其二季度20亿美元息税折旧摊销前利润目的，，，，，相较于一季度8.73亿美元实现大幅上调，，，，，业绩预期周全重塑。。。充裕现金储备与恒久债务周期为企业谋划预留富足空间，，，，，但最终仍需依赖稳健的盈利规模，，，，，沉淀出可一连的自由现金流。。。 (?359)