悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 已往五年里，，， ，在恒久住房欠缺的配景下，，， ，悉尼房价飙升了凌驾21%，，， ，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。 。。。
阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，， ，其中珀斯的房价险些翻了一番。。 。。。相比之下，，， ，墨尔本楼市的体现较为逊色，，， ，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。 。。。
在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，， ，借贷本钱大幅攀升。。 。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，， ，市场和经济学家意见纷歧。。 。。。
“我们知道，，， ，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。 。。。因此，，， ，看到这种反应我们并不感应惊讶，，， ，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。 。。。
亨特还指出，，， ，最近的税收调解“保存危害”。。 。。。
不过，，， ，劳利斯指出，，， ，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。 。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，， ，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，， ，而在2022-2023年的加息攻击时代，，， ，房价下跌了8.1%。。 。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。 。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，， ，以缓解该国的住房肩负；；，，， ，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，， ，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。 。。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，， ，现在只能耐心期待。。 。。。“我从事这一行已经快四十年了，，， ，”他说，，， ，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，， ，随后他们照旧会继续正常生涯。。 。。。
”当天晚些时间，，， ，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，， ，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，， ，拍卖槌险些连忙落下。。 。。。
“在市场行情好的时间，，， ，可能会有八到十位竞拍者，，， ，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，， ，“但在目今这样的市场情形下，，， ，或许只有一两个竞拍者，，， ，能有三个就算不错的效果了。。 。。。
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一位不肯签字的业内人士透露，，， ，悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧正在改变行业名堂。。 。。。