Redfin报告：美国4月购房条约作废率趋稳，，，购房需求小幅回升 —— 报告显示，，，4月份的典质贷款利率一连三周走低，，，在一定水平上增强了潜在买家锁定利率的信心，，，购房需求因此泛起小幅回升。 。 。。
一位纽约州的Redfin房产经纪体现，，，买家普遍较量起劲，，，由于房源供应依然主要，，，他们很愿意在预算规模内找到心仪的屋子。 。 。。从地区漫衍来看，，，购房条约作废率最高的市场主要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带地区，，，这些市场现在泛起典范的买方市场特征。 。 。。
而作废率最低的是旧金山，，，仅为2.8%，，，这主要得益于人工智能热潮所发动的强劲住房需求。 。 。。
凭证房地产经纪公司Redfin最新宣布的数据，，，2026年4月美国约有4.7万份购房协议在生意完成前被作废，，，占当月签约总量的13.4%，，，与3月份的13.5%基本持平，，，竣事了此前一连上升的趋势。 。 。。
Redfin剖析指出，，，条约作废率趋于平稳主要得益于生意双方对目今市场状态的逐渐顺应。 。 。。随着市场预期趋于稳固，，，更多卖家接受了大部分地区属于买方市场的现实，，，愿意通过降价或提供优惠来促成生意；； ；与此同时，，，买家也逐步顺应了目今较高的住房支付水平。 。 。。
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资深玩家己：微软宣布新一代商用Surface，，，加速企业AI PC结构|微软于5月19日正式面向企业客户推出新一代Surface商用装备，，，搭载英特尔酷睿Ultra Series 3处置惩罚器，，，主打外地AI算力、清静治理和混淆办公场景。 。 。。此次宣布正值企业加速PC换机周期以适配AI事情负载的要害窗口。 。 。。|新品阵容包括Surface Pro 12商用版、Surface Laptop 8，，，以及一款全新的13英寸商用Surface Laptop。 。 。。这一定价险些是上一代首发价的两倍。 。 。。剖析指出，，，AI基础设施需求一连挤压内存供应，，，导致DRAM和SSD本钱大幅上涨，，，直接推高了PC整机价钱。 。 。。|此次宣布最要害的战略转变是处置惩罚器选择：微软首次让英特尔版本先行上市，，，搭载高通骁龙X2的同系列机型将推迟至今年晚些时间登场。 。 。。两年前Surface Pro 11宣布时，，，ARM版率先推出，，，英特尔版滞后了半年多。 。 。。|微软宣称，，，酷睿Ultra X7设置的图形性能比苹果M5版MacBook Air横跨35%，，，比Surface Laptop 5快90%以上。 。 。。NPU算力达50 TOPS，，，可外地运行Copilot+体验，，，包括聚会转录、图像天生和实时翻译。 。 。。|Surface Laptop 8首次配备“智能仿生震感伤控板”，，，在Windows 11中提供悬停、拖拽、滑块档位等场景的细腻震惊反响。 。 。。13.8英寸版本可选内置防窥屏，，，可由IT团队统一管控或一键开启。 。 。。15英寸版本则升级了更高区分率的PixelSense Flow面板。 。 。。|清静方面，，，每台装备出厂即设置为Secured-core PC，，，固件基于内存清静的Rust语言编写，，，可通过Windows Update统一推送更新，，，并支持Intune和Surface治理门户全生命周期治理。 。 。？？？？？晌扌苑矫，，，主要组件均可使用常见工具替换，，，微软允许提供恒久备件供应链。 。 。。|微软在官方博客中强调：“从硅到软件，，，Surface硬件将清静、混淆AI能力和前瞻设计整合到一个统一平台”。 。 。。雪城大学CTO Eric Sedore体现：“Surface让我们在装备外地运行AI。 。 。。AI的未来不是一切都上云，，，而是边沿AI”。 。 。。|但The Register尖锐谈论指出：“AI PC时代似乎意味着大宗腾贵的新电脑，，，而很难找到客户自动要求购置它们的证据”。 。 。；； ；忌柚16GB内存成为新常态，，，8GB版被推迟至下半年，，，进一步印证了“内存末日”已降临Surface产品线。 。 。。 (?278)
铁杆粉丝：雪佛龙有望实现七连涨，，，地缘政治与派息利好助推股价|雪佛龙股价周二尾盘上涨约1.32%，，，报196.90美元，，，有望实现一连第七个生意日收涨，，，创下近期最长连涨纪录。 。 。。在此时代，，，该股累计涨幅约5.2%，，，而同期标普500指数则下跌0.13%，，，显示其显着跑赢大盘。 。 。。|本轮上涨受到多重因素推动。 。 。。首先，，，近期美国与委内瑞拉时势引发能源市场关注，，，市场预期地缘危害可能推高油价，，，对能源股形成支持。 。 。。别的，，，雪佛龙周二除权，，，公司此前宣布的每股1.78美元季度股息于当日生效，，，该股息将于6月10日支付，，，年化收益率约3.7%，，，吸引了追求收益的投资者入场。 。 。。|从基本面看，，，雪佛龙5月初宣布的一季度财报显示，，，调解后每股收益为1.41美元，，，凌驾剖析师预期的1.00美元，，，只管营收略低于预期，，，但盈利超预期仍提振了市场信心。 。 。。手艺层面，，，该股目今生意价钱高于50日移动均线约193.14美元和200日移动均线约173.38美元，，，维持中期和恒久看涨势头，，，剖析师预计下一阻力位在200.67美元周围。 。 。。|值得注重的是，，，并非所有投资者都看好。 。 。。巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦一季度减持了约三分之一雪佛龙持仓，，，套现约80亿美元。 。 。。不过，，，整体而言，，，雪佛龙仍获得大都剖析师看好，，，18家机构给予“买入”评级，，，共识目的价约204.13美元。 。 。。 (?462)
视察者：科技股一连承压，，，美股周二尾盘延续跌势|美股三大指数周二尾盘延续跌势，，，科技股承压走低。 。 。。市场在近期强劲反弹后泛起赚钱了却，，，叠加美国国债收益率攀升与油价高企，，，投资者对通胀和借贷本钱远景的担心加剧。 。 。。|阻止尾盘生意时段，，，道琼斯工业指数下跌0.34%，，，报49517.62点；； ；纳斯达克指数下跌0.54%，，，报25948.77点；； ；标普500指数下跌0.37%，，，报7375.92点。 。 。。标普500与纳斯达克有望一连第二个生意日收跌，，，反应市场情绪趋于审慎。 。 。。|费城半导体指数两日内下跌约6%，，，投资者因担心估值过高及数据中心支出可一连性而选择赚钱了却。 。 。。英伟达股价延续跌势，，，一连第三个生意日走低，，，尾盘跌约1.3%，，，报222.32美元。 。 。。市场高度关注该公司将于周三盘后宣布的财报，，，预期业绩将成为AI板块短期走势的要害催化剂。 。 。。|美光科技跌近6%，，，希捷科技重挫约7%，，，主因其治理层忠言产能扩张速率难以跟上需求，，，引发投资者对存储芯片行业供应瓶颈的担心。 。 。。|Argent Capital Management投资组合司理Jed Ellerbroek体现，，，目今回调是“在一轮史诗级上涨后理所应当的休整”，，，并指出“在全球最大的芯片股即将宣布精彩财报和指引之前几天泛起逆转，，，值得关注。 。 。。”别的，，，Citadel Securities战略师忠言称，，，30年期美债收益率彷徨于近三年高位，，，正削弱股票资产的吸引力，，，市场上涨动能正逐渐削弱。 。 。。 (?334)