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元勋：受科技业租赁需求拉动 英领土地公司年度利润超市场预期|5月20日，，，，，英领土地公司（British Land Company）宣布最新财务报告。。
。。受人工智能及科技行业办公园地租赁需求激增拉动，，，，，该公司阻止今年3月31日的年度基础利润达2.94亿英镑（约合3.936亿美元），，，，，凌驾市场普遍预期。。
。。|财报数据显示，，，，，该公司本财年利润高于此前剖析机构预估的2.91亿英镑。。
。。其利润增添的焦点驱动力在于伦敦地区商业地产的一连回暖。。
。。一方面，，，，，包括大语言模子Claude开发商Anthropic在内的新兴科技企业，，，，，大幅扩张并增添了对伦敦办公空间的租赁需求；；
；；另一方面，，，，，该公司旗下零售园区出租率已趋于饱和，，，，，二者配合推动了整体租金收益的显著上升。。
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南山南：瑞银上调美国铝业至买入 称中东恒久供应中止未充分定价|瑞银于5月22日将美国铝业公司的股票评级从中性上调至买入，，，，，并将目的价从75美元上调至80美元。。
。。该机构以为，，，，，中东地区恒久供应中止对铝价和溢价的推升效应尚未充分反应在美国铝业的估值中。。
。。|瑞银剖析师Daniel Major在研报中指出，，，，，中东地区一连的地缘政治动荡已导致每年逾300万吨的铝供应量从市场消逝，，，，，这将收紧全球供需名堂，，，，，并抵消近期工业需求疲软的影响。。
。。瑞银预计，，，，，中东约占全球铝产量的9%，，，，，以及中国以外产量的近四分之一。。
。。|瑞银预计，，，，，受供应下滑以及电动汽车、可再生能源基础设施和电网建设一连发动需求增添的影响，，，，，2026年全球铝市场将泛起约180万吨的供应缺口。。
。。该行判断，，，，，未来一至两年铝价将维持在每吨3000美元以上。。
。。|与此同时，，，，，瑞银对氧化铝价钱持审慎态度，，，，，以为基本面不支持一连反弹，，，，，但由于价钱已靠近行业本钱曲线，，，，，下行危害有限。。
。。瑞银预计，，，，，随着铝价上涨推动盈利和自由现金流改善，，，，，到2026年底美国铝业经调解后的净债务可能降至5亿美元以下，，，，，远低于公司设定的10亿至15亿美元目的区间。。
。。|资产欠债表的改善或将为股东回报铺平蹊径，，，，，包括在2026年下半年启动潜在的股票回购妄想。。
。。受评级上调新闻提振，，，，，美国铝业股价5月22日盘中上涨约8.94%，，，，，报72.195美元。。
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林间鹿：谷歌与黑石联手打造AI云新势力，，，，，250亿美元结构TPU生态|全球私募巨头黑石集团与谷歌宣布建设一家全新的AI云盘算合资公司，，，，，旨在以谷歌自研的张量处置惩罚单位为焦点，，，，，构建大规模AI算力基础设施。。
。。|凭证协议，，，，，黑石将提供50亿美元的初始股权资金，，，，，并妄想在2027年率先建成500兆瓦的数据中心容量。。
。。该新公司将提供数据中心容量、网络及谷歌TPU作为算力即效劳产品。。
。。知情人士透露，，，，，包括杠杆在内的项目总投资规模有望抵达250亿美元。。
。。|此次相助被视为谷歌在推广自研芯片、挑战英伟达主导职位方面迈出的最大一步。。
。。谷歌TPU是其为AI模子训练和推理量身定制的芯片，，，，，已为Gemini等产品提供超十年的算力支持。。
。。黑石总裁乔纳森·格雷体现，，，，，这捉住了大规模建设AI基础设施的世代机缘。。
。。|为向导该合资企业，，，，，黑石任命了在谷歌事情凌驾20年的资深高管本杰明·特雷纳·斯洛斯担当CEO。。
。。此举将融合黑石在能源与数字基础设施领域的专长与谷歌领先的AI手艺。。
。。|新公司的建设直接对标CoreWeave等由英伟达支持的新兴云厂商。。
。。随着Anthropic等AI公司已允许自2027年起接入数吉瓦的TPU算力，，，，，谷歌正在迅速扩大其芯片生态的国界。。
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