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砍柴网 · 马宏宇 · 2026-05-27 20:14:48 · 阅读2分钟
英国拟议“财产税”逆境重重克日引发普遍关注,,,,,本文将从多个角度举行详细解读。。 。 。。

英国拟议“财产税”逆境重重 —— 英国历史上也有过先例。。 。 。。刷新派着名财务大臣奈杰尔?劳森曾在 1988 年统一所得税与资源利得税税率,,,,,他以为此举能让税收系统更具中立性,,,,,同时也和企业征税规则坚持一致。。 。 。。

若将资源利得税定为 40% 至 45%,,,,,该税率将位居欧洲首位,,,,,很可能导致大宗财产创立者外流。。 。 。。外界以为,,,,,2024 年 10 月里夫斯作废外洋信托免税政策时,,,,,就已经泛起了这一趋势。。 。 。。

这项政策的另一大误差在于:资源利得中,,,,,有一部分收益实则来自通货膨胀,,,,,这也是历史上资源利得税税率一直低于所得税的主要缘故原由。。 。 。。再来看正统的财产税。。 。 。。

现任政府早已通过多项行动向高收入群体加税:上调收益分成的资源利得税、作废外洋信托免税、提高股息税税率。。 。 。。

英国拟议“财产税”逆境重重

英国还妄想在 2028 年 4 月开征 “豪宅税”,,,,,针对价值超 200 万英镑的住宅征税。。 。 。。

与此同时,,,,,英国遗产税税率也处于欧洲高位。。 。 。。然而欧洲多国的实践早已证实这类税种效果不佳:近年来欧洲大都国家已破除财产税,,,,,法国也大幅缩减了财产税的征收规模。。 。 。。

这类税种现实税收收入,,,,,往往远低于预期。。 。 。。他上周接受英国广播公司(BBC)采访时称:“我们需要一套行之有用的财产税。。 。 。。仅凭持有资产赚来的收入,,,,,税负不应低于辛勤劳作一天所得。。 。 。。

”现在,,,,,英国缴纳高阶及最高等所得税的人群,,,,,劳动收入适用 40% 或 45% 的边际税率; ;;但每年资源利得凌驾 3000 英镑(约合 4000 美元)的部分,,,,,仅需缴纳 24% 的资源利得税(小我私家自住首套房予以免税); ;;收益分成类收入的资源利得税税率则为 32%。。 。 。。

这一预期显然过于乐观。。 。 。。资产持有者只需选择不出售资产,,,,,就能容易规避资源利得税; ;;而资产所有人离世后,,,,,相关资源利得税负也会直接清零,,,,,不过继续人可能需要缴纳英国高达 40% 的遗产税。。 。 。。

财产税的落地执行更是难点重重:需要按期对私营企业、养老金、房产等资产举行估值,,,,,而英国税务部分现在并不具备配套的征管系统。。 。 。。1974 至 1979 年在任的工党财务大臣丹尼斯?希利,,,,,曾在 1989 年的回忆录中写道:“我们当初允许推出财产税,,,,,但历时五年,,,,,我始终无法制订出一套计划 —— 既要包管税收收入,,,,,又能笼罩征管本钱、平息政治争议。。 。 。。

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工业物流地产信托公司将出席Nareit 2026年REITweek投资者大会|工业物流地产信托公司(Industrial Logistics Properties Trust)宣布,,,,,公司总裁兼首席执行官Yael Duffy及首席财务官兼财务主管Tiffany Sy将于2026年6月2日出席在纽约举行的Nareit REITweek 2026投资者大会,,,,,并于美国东部时间下昼3时15分举行专题演讲。。 。 。。|Industrial Logistics Properties Trust是一家专注于工业与物流地产的房地产投资信托基金。。 。 。。阻止2026年3月31日,,,,,公司投资组合涵盖409处物业,,,,,可租赁面积约5960万平方英尺,,,,,漫衍于39个州。。 。 。。约77%的年化租金收入来自投资级租户或其子公司。。 。 。。|公司近期业绩体现强劲。。 。 。。2026年第一季度财报显示,,,,,标准化营运资金达2200万美元,,,,,合每股0.33美元,,,,,同比增添凌驾60%,,,,,为一连第六个季度实现两位数租金增添。。 。 。。公司乐成完成16.2亿美元牢靠利率再融资,,,,,将所有合并债务转换为牢靠利率,,,,,加权平均利率约5.48%,,,,,且直至2029年无债务到期,,,,,预计每年释放近2000万美元现金流。。 。 。。|市场关注治理层将在聚会上就资产组合增添、租约续签及市场展望等议题揭晓的最新看法。。 。 。。公司此前预计将于6月完成一处要害空置物业的租赁。。 。 。。 · 资深玩家己 (?586)

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