悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— “我们知道，，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。
因此，，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。亨特还指出，，，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。
他增补道，，，，，对市场情绪的攻击，，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。
房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。“这批注部分买家正在张望，，，，，至少是暂时张望，，，，，”科尼兹比说。。。。
Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，，，随着买家需求疲软，，，，，待售房源数目正在增添。。。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。
凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，，，放缓的水平尚不确定。。。。
当天晚些时间，，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。
据统计，，，，，约46%的用户体现悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧确实有用。。。。
? 各人怎么看
摆渡人：欧洲股市平庸，，，，，投资者静待中东清静希望|伊朗体现正在评估美方提出的竣事战争的最新回应；；；；美国总统唐纳德?特朗普称，，，，，愿意期待德黑兰给出 “知足回复”，，，，，但若是无法告竣协议，，，，，将恢复对伊朗的攻击。。。。|阻止格林尼治标准时间 08：06，，，，，泛欧斯托克 600 指数持平于 620.28 点。。。。周三该指数上涨 1.5%，，，，，收于近两周高位周围。。。。|瑞士信贷高级市场剖析师伊佩克?兹卡尔德斯卡亚体现：“只管昨日油价下跌、今日市场对人工智能的乐观情绪有所升温，，，，，但地缘政治不确定性仍令投资者不敢全力入场。。。。”|易捷航空（EasyJet） 宣布上半年亏损，，，，，切合预期；；；；受伊朗战争影响，，，，，整年远景仍不清朗。。。。这家英国廉价航空股价上涨 0.5%。。。。|英国国防集团 奎奈蒂克（QinetiQ） 宣布 2 亿英镑（约 2.6834 亿美元）股票回购妄想，，，，，并预计 2027 年收入增添 3%-5%，，，，，股价飙升 6.3%。。。。 (?660)
飙车党：微软宣布新一代商用Surface，，，，，加速企业AI PC结构|微软于5月19日正式面向企业客户推出新一代Surface商用装备，，，，，搭载英特尔酷睿Ultra Series 3处置惩罚器，，，，，主打外地AI算力、清静治理和混淆办公场景。。。。此次宣布正值企业加速PC换机周期以适配AI事情负载的要害窗口。。。。|新品阵容包括Surface Pro 12商用版、Surface Laptop 8，，，，，以及一款全新的13英寸商用Surface Laptop。。。。这一定价险些是上一代首发价的两倍。。。。剖析指出，，，，，AI基础设施需求一连挤压内存供应，，，，，导致DRAM和SSD本钱大幅上涨，，，，，直接推高了PC整机价钱。。。。|此次宣布最要害的战略转变是处置惩罚器选择：微软首次让英特尔版本先行上市，，，，，搭载高通骁龙X2的同系列机型将推迟至今年晚些时间登场。。。。两年前Surface Pro 11宣布时，，，，，ARM版率先推出，，，，，英特尔版滞后了半年多。。。。|微软宣称，，，，，酷睿Ultra X7设置的图形性能比苹果M5版MacBook Air横跨35%，，，，，比Surface Laptop 5快90%以上。。。。NPU算力达50 TOPS，，，，，可外地运行Copilot+体验，，，，，包括聚会转录、图像天生和实时翻译。。。。|Surface Laptop 8首次配备“智能仿生震感伤控板”，，，，，在Windows 11中提供悬停、拖拽、滑块档位等场景的细腻震惊反响。。。。13.8英寸版本可选内置防窥屏，，，，，可由IT团队统一管控或一键开启。。。。15英寸版本则升级了更高区分率的PixelSense Flow面板。。。。|清静方面，，，，，每台装备出厂即设置为Secured-core PC，，，，，固件基于内存清静的Rust语言编写，，，，，可通过Windows Update统一推送更新，，，，，并支持Intune和Surface治理门户全生命周期治理。。。？？？晌扌苑矫，，，，，主要组件均可使用常见工具替换，，，，，微软允许提供恒久备件供应链。。。。|微软在官方博客中强调：“从硅到软件，，，，，Surface硬件将清静、混淆AI能力和前瞻设计整合到一个统一平台”。。。。雪城大学CTO Eric Sedore体现：“Surface让我们在装备外地运行AI。。。。AI的未来不是一切都上云，，，，，而是边沿AI”。。。。|但The Register尖锐谈论指出：“AI PC时代似乎意味着大宗腾贵的新电脑，，，，，而很难找到客户自动要求购置它们的证据”。。。；；；；忌柚16GB内存成为新常态，，，，，8GB版被推迟至下半年，，，，，进一步印证了“内存末日”已降临Surface产品线。。。。 (?734)
先锋：Scholar Rock将出席杰富瑞全球医疗保健大会，，，，，聚焦SMA新药apitegromab要害审批|Scholar Rock公司宣布，，，，，治理层将于2026年6月3日上午11：40在纽约出席杰富瑞全球医疗保健大会并举行炉边谈话。。。。此次活动正值公司焦点药物apitegromab处于FDA审批的要害窗口期，，，，，备受投资者关注。。。。|凭证公司通告，，，，，Scholar Rock董事长兼首席执行官David Hallal将代表公司出席此次大会。。。；；；；疃谂υ季傩，，，，，投资者可通过Scholar Rock官网投资者板块的“活动与演示”页面寓目现场网络直播，，，，，回放将在网站上保存约90天。。。。别的，，，，，公司还妄想出席6月6日的杰富瑞聚会环节以及6月13日的高盛全球医疗保健大会。。。。|Scholar Rock的焦点资产apitegromab是一种首创的肌肉靶向单克隆抗体，，，，，用于治疗脊髓性肌萎缩症。。。。FDA已于2026年5月接受了该药的生物制剂允许申请重新提交，，，，，并设定了2026年9月30日的处方药使用者用度法案行动日期。。。。此次重新提交的BLA包括了Catalent Indiana工厂和第二家美国工厂两个生产设施。。。。FDA已完成对Catalent Indiana的重新检查，，，，，预计在90天内对该设施举行分类。。。。|公司已为apitegromab在美国和欧洲的潜在上市做好充分准备。。。。第二家工厂的商业供应预计将于2026年第三季度初可用，，，，，美国商业团队已准备幸亏获得FDA批准后连忙启动上市。。。。阻止2026年3月31日，，，，，Scholar Rock持有约4.8亿美元现金及可流通证券，，，，，足以支持运营至2027年。。。。公司一季度净亏损1.055亿美元，，，，，主要由于研发和一样平常行政用度增添。。。。|Scholar Rock正在将apitegromab的开发拓展至2岁以下婴幼儿SMA患者，，，，，其名为OPAL的2期试验正在一连入组和给药。。。。公司妄想于2026年年中启动针扑面肩肱型肌营养不良症的2期FORGE试验。。。。别的，，，，，下一代皮下注射型肌抑素抑制剂SRK-439的1期康健自愿者研究正在举行中，，，，，预计2026年下半年获得顶线数据。。。。 (?869)