泉源：舜网 · 贾德善 · 2026-05-28 16:38:43 · 阅读1分钟
Redfin报告：美国4月购房条约作废率趋稳 ，，购房需求小幅回升 —— 报告显示 ，，4月份的典质贷款利率一连三周走低 ，，在一定水平上增强了潜在买家锁定利率的信心 ，，购房需求因此泛起小幅回升。。
一位纽约州的Redfin房产经纪体现 ，，买家普遍较量起劲 ，，由于房源供应依然主要 ，，他们很愿意在预算规模内找到心仪的屋子。。从地区漫衍来看 ，，购房条约作废率最高的市场主要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带地区 ，，这些市场现在泛起典范的买方市场特征。。
凭证房地产经纪公司Redfin最新宣布的数据 ，，2026年4月美国约有4.7万份购房协议在生意完成前被作废 ，，占当月签约总量的13.4% ，，与3月份的13.5%基本持平 ，，竣事了此前一连上升的趋势。。
Redfin剖析指出 ，，条约作废率趋于平稳主要得益于生意双方对目今市场状态的逐渐顺应。。随着市场预期趋于稳固 ，，更多卖家接受了大部分地区属于买方市场的现实 ，，愿意通过降价或提供优惠来促成生意；；；；与此同时 ，，买家也逐步顺应了目今较高的住房支付水平。。
资深玩家己：苹果宣布Apple Intelligence无障碍新功效 Vision Pro可眼控轮椅|本周二谷歌年度开发者大会召开前夕 ，，苹果官宣多项依托Apple Intelligence打造的全新无障碍功效升级 ，，涵盖旁白、语音控制、实时识别、视频实时字幕天生等功效。。苹果同时体现 ，，此次更新上线后 ，，Vision Pro用户可通过眼部视线操控适配款轮椅。。|苹果称 ，，搭载Apple Intelligence图像识别能力的旁白功效 ，，能够更精准剖析画面内容 ，，并举行详尽形貌。。例如可识别账单 ，，自动播报金额、到期日期等明细信息 ，，也能更清晰详尽地形貌照片与种种小我私家证件资料。。|用户现在可借助iPhone开启实时识别功效 ，，使用手机摄像头识别画面内事物 ，，还能继续追问获取更多相关信息。。视力不尤物群可将放大器功效设置至操作按键 ，，借助高比照度界面审查内容 ，，同时可通过放大画面、开启闪光灯等语音指令快速挪用相关功效。。|此次语音指令升级并不但限于放大器应用。。用户可使用自然语言形貌需求 ，，直接对屏幕显示内容举行操作。。好比在苹果地图中说出“点开优质餐厅攻略” ，，或是在文件应用里下达“翻开紫色文件夹”等指令。。|用户可获取人工智能天生的内容摘要 ，，也能原汁原味阅读原文文本 ，，同时保存自界说字体与配色设置。。优化后的阅读器可适配阅读障碍、低视力等差别人群的使用需求。。|除此之外 ，，苹果新增AI视频字幕生乐成能 ，，可为无内置字幕的视频自动天生字幕 ，，包括手机外地拍摄视频、亲友转发视频等。。该功效适配iPhone、iPad、Mac、AppleTV以及Apple Vision Pro全平台 ，，用户还可自界说调解字幕显示样式。。|苹果还宣布一项全新适配计划：Vision Pro用户能够以视线操控兼容型号轮椅。。该功效可在种种光线情形下稳固运行 ，，无需重新校准。。此功效率先在美国地区适配Tolt与LUCI两款智能驱动系统 ，，同时支持蓝牙与有线外设毗连方法。。|苹果提及 ，，面向听障人群的人名识别提醒功效现已支持50种语言 ，，当有人召唤用户姓名时装备会实时提醒；；；；电视系统也将上线超大字体显示模式 ，，同时专为iPhone定制的助听装备 ，，跨装备接力流转体验也将进一步优化。。 (?536)
照料：特朗普：伊朗浓缩铀要么移交美国 ，，要么销毁|美国总统特朗普在社交媒体发文称 ，， 伊朗这些浓缩铀（核质料）要么连忙交由美国运回本土销毁；；；；更为可取的计划是 ，，与伊朗协作配合 ，，在原地或双方认可的其他所在完成销毁 ，，整个历程须由伊朗原子能组织或同级机构现场见证。。 (?44)
保镖照料：马来西亚对金条加征10%入口税 黄金商业遭遇震荡|多位不肯签字的生意商与经销商体现 ，，至少自5月初起 ，，部分入境金条货物便最先被征收10%入口税。。由于外地金价并未同步上涨 ，，特殊税负导致入口营业陷入亏损 ，，部分货物遭海关暂扣 ，，也有货主将货物转运至其他地区。。|马来西亚皇家海关署讲话人体现 ，，财务部迁就铸制黄金制品入口事宜与行业睁开相同。。马来西亚黄金协会及天下黄金协会外地代表均拒绝置评。。|今年早些时间 ，，国际金价创下历史新高 ，，亚洲地区投资者对黄金的投资热情随之升温。。已往一年里 ，，马来西亚多家本土银行陆续推出黄金投资产品；；；；黄金物流企业卢米斯也在马来西亚首都周围新建金库 ，，以应对一直增添的市场需求。。 (?87)