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泉源:潇湘晨报 · 吴克俭 · 2026-05-28 09:40:45 · 阅读2分钟

悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧克日引发普遍关注,,,本文将从多个角度举行详细解读。。 。

悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 这样的场景正在悉尼各地上演,,,顽固的通货膨胀(因中东战事而进一步恶化)、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新,,,配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。 。

现在泛起这样的疲软时势实属有数,,,由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一,,,在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下,,,这个市场一度似乎势不可挡。。 。

房地产剖析公司Cotality体现,,,澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%,,,为1939场。。 。在作为风向标的悉尼市场,,,拍卖清盘率暴跌至49.2%,,,创下疫情以来最低水平。。 。

“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓,,,”澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)经济学家露辛达·叶罗金(Lucinda Jerogin)体现,,,并增补说思量到该行业面临的阻力,,,放缓的水平尚不确定。。 。

悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧

不过,,,劳利斯指出,,,澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。 。

在已往四十年中最大的一轮下跌中,,,2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%,,,而在2022-2023年的加息攻击时代,,,房价下跌了8.1%。。 。

住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。 。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房,,,以缓解该国的住房肩负;;;;,,,但国家住房供应与可肩负性委员会(National Housing Supply and Affordability Council)预计,,,在现有条件下仅能建成约98万套住房。。 。

关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言,,,现在只能耐心期待。。 。“我从事这一行已经快四十年了,,,”他说,,,“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变,,,随后他们照旧会继续正常生涯。。 。

”预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策,,,从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。 。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策,,,对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。 。

“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力,,,”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森(Robert Thompson)体现。。 。

他增补道,,,对市场情绪的攻击,,,可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。 。

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我只是看看:现代在美召回逾42.1万辆汽车,,,软件故障可能导致意外刹车|美国国家公路交通清静治理局(NHTSA)周五体现,,,现代汽车公司将在美国召回421078辆汽车,,,缘故原由是软件故障可能导致意外刹车。。 。|此次召回涉及部分2025-2026款圣克鲁斯(Santa Cruz)、途胜(Tucson)、途胜混淆动力版(Tucson Hybrid)和途胜插电式混淆动力版(Tucson Plug-In Hybrid Electric)车型。。 。 (?997)

程又青:American Resources整年扭亏为盈,,,战略转型聚焦稀土供应链|美国资源公司于5月20日宣布了2025财年年报,,,GAAP每股收益为0.63美元。。 。这一盈利标记着公司在完成从古板冶金煤营业向稀土及要害矿物供应链平台的战略转型后,,,财务状态泛起显著改善。。 。|财报数据显示,,,阻止2025年12月31日止的年度,,,公司实现净利润5540万美元,,,即每股0.63美元,,,乐成扭转了上年同期3920万美元净亏损的时势。。 。公司体现,,,此次盈利主要归因于其古板煤炭营业及相关精炼实体分拆与不再合并报表所爆发的收益。。 。与此同时,,,公司在2025财年没有确认任何营收,,,而2024财年的营收为3410万美元。。 。总运营支出也从2024财年的1425万美元降至1131万美元。。 。|随着公司完成向轻资产模式的转型,,,其资产欠债表获得了极大强化。。 。年报显示,,,阻止2025年12月31日,,,公司持有现金及短期投资7250万美元和战略投资3240万美元,,,股东权益从2024年尾的负8090万美元大幅提升至9320万美元。。 。公司首席执行官Mark Jensen体现,,,自力审计师已撤回了此前披露的“一连谋划”疑虑,,,这反应了公司财务康健状态的实质性改善。。 。|展望未来,,,公司全资子公司Electrified Materials Corporation将专注于采购和预处置惩罚包括磁铁和电池在内的可接纳要害矿物质料。。 。Jensen强调,,,公司现已不再受古板营业所限,,,而是专注于通过其战略隶属公司ReElement Technologies,,,将高质量的海内及友邦要害矿物质料与日益增添的需求相匹配。。 。公司正评估东南亚、非洲和北美地区的多个稀土和要害矿物资产,,,以支持其商业活动。。 。现在,,,华尔街剖析师对AREC的共识评级为“适度买入”,,,平均目的价为6.00美元。。 。 (?175)

准备党员:塔吉特Q1业绩周全超预期,,,上调解年销售指引,,,华尔街反应起劲|塔吉特周三盘前宣布的2026财年第一季度财报体现强劲,,,营收与盈利双双逾越市场预期,,,并上调了整年销售增添展望。。 。新CEO上任后的首个完整财季体现提振了市场信心,,,多家机构随即上调目的价。。 。|财报显示,,,在阻止5月2日的第一财季,,,塔吉特实现营收254.4亿美元,,,同比增添6.7%,,,高于市场预期的246.6亿美元。。 。调解后每股收益为1.71美元,,,同比增添32%,,,远超FactSet预期的1.47美元。。 ???杀认鄱钤鎏5.6%,,,大幅逾越市场预期的2.4%,,,其中门店可比销售增添4.7%,,,数字渠道可比销售增添8.9%。。 。生意次数同比增添4.4%,,,扭转了2025年同期2.4%的下降趋势。。 。|毛利率从去年同期的28.2%提升至29%,,,主要受益于库存消耗率降至疫情前水平。。 。谋划利润率为4.5%,,,凌驾市场预期的3.78%,,,但谋划利润同比下降23%至11.4亿美元。。 。|基于一季度的强劲体现,,,塔吉特将2026财年整年净销售增添预期以后前的2%上调至约4%。。 。整年调解后每股收益指引维持在7.50至8.50美元区间,,,但公司体现预计将抵达该区间的高端。。 。整年营收指引上调至1085亿至1095亿美元,,,高于市场预期的1064亿美元。。 。|新任CEO Michael Fiddelke体现:“展望未来,,,我们将在不确定的谋划情形下坚持纪律及无邪。。 。我们对首季体现感应知足,,,但仍专注于建设一连的恒久增添,,,且明确前路仍需大宗事情。。 。”|财报宣布后,,,多家机构更新了对塔吉特的评级和目的价。。 。Telsey Advisory Group维持“跑赢大盘”评级,,,目的价从145美元上调至148美元,,,以为Q1显示转型妄想执行初见效果。。 。富国银行维持“增持”评级,,,目的价从135美元上调至140美元。。 。摩根大通维持“中性”评级,,,目的价从120美元上调至129美元。。 。Piper Sandler维持“中性”评级,,,目的价从119美元上调至121美元。。 。巴克莱维持“低配”评级,,,目的价从108美元上调至115美元。。 ;;;;ㄆ煳帧爸行浴逼兰,,,目的价从117美元上调至133美元。。 。|现在,,,华尔街对塔吉特股票的共识评级为“持有”。。 。凭证MarketBeat数据,,,11位剖析师给予“买入”评级,,,18位给予“持有”,,,3位给予“卖出”,,,平均目的价约为119.93美元。。 。|只管业绩亮眼,,,部分机构仍持审慎态度。。 。美国银行重申“跑输大盘”评级,,,忠言称税收退税利好效应可能消退,,,汽油价钱维持高位以及通胀压力可能在下半年拖累非必需消耗。。 。Truist Securities在客户报告中体现,,,投资者将评估Q1的改善是可一连的,,,照旧受短期因素推动,,,维持“持有”评级。。 。|在财报宣布前一日,,,塔吉特宣布从沃尔玛约请供应链资深人士Jeff England担当全球供应链与物流首席官,,,以解决恒久保存的库存治理问题。。 。公司一季度资笔僻出达10亿美元,,,同比增添31%,,,主要用于新店开设和现有门店刷新。。 。公司妄想2026年新开30多家门店。。 。市场将亲近关注新任供应链向导层对库存水平和运营效率的现实影响。。 。 (?856)

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