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司机照料：Granite REIT宣布续订常态化刊行人收购要约|Granite房地产投资信托于5月22日宣布，，，多伦多证券生意所已接受其提交的常态化刊行人收购要约通知。。。。。。凭证该要约，，，Granite REIT妄想在未来12个月内，，，通过多伦多证券生意所及加拿大其他另类生意系统，，，回购最多6，，，038，，，313个已刊行信托单位，，，约占其阻止2026年5月20日公众持股量的10%。。。。。。|在此前2025年5月26日至2026年5月25日的要约期内，，，Granite REIT已以加权平均单价69.2167加元回购了237，，，536个信托单位。。。。。。阻止2026年5月20日，，，Granite REIT已刊行信托单位为60，，，713，，，130个，，，公众持股量为60，，，383，，，131个。。。。。。|新的回购要约将于2026年5月26日最先，，，至2027年5月25日或完玉成部回购时竣事。。。。。。逐日通过多伦多证券生意所的购置量不得凌驾25，，，625个单位，，，即阻止2026年4月30日止六个月日均生意量102，，，501个单位的25%。。。。。。上述逐日上限保存特定破例情形，，，包括大宗购置宽免。。。。。。|Granite REIT妄想在要约最先时与经纪商签署自动证券购置妄想，，，以便在定增时代或自我设定的玖犀期内仍能举行单位回购。。。。。。所有回购的单位将被注销。。。。。。|Granite REIT董事会以为，，，以低于其以为的内在价值的价钱回购单位切合Granite REIT的最佳利益，，，是对其流动性的合理使用。。。。。。|Granite REIT是一家总部位于加拿大的房地产投资信托，，，专注于在北美和欧洲收购、开发、拥有和治理物流、仓储及工业地产。。。。。。Granite拥有145处投资物业，，，可租赁面积约6150万平方英尺。。。。。。 (?173)

品酒师：市场担心日本或趁假期流动性稀薄再度干预汇市|随着日元兑美元汇率再度迫近159，，，市场对日本政府可能趁假期流动性下降之际再度脱手干预的小心情绪升温。。。。。。5月21日，，，日元在东京外汇市场交投于159.02周围。。。。。。此前日本在4月尾至5月初的黄金周假期已累计动用逾10万亿日元举行干预，，，但效果仅维持数周，，，日元已回吐大部分涨幅。。。。。。|与4月30日干预前相似，，，日本政府正增强口头忠言力度。。。。。。财务大臣片山皋月本周重申，，，将在须要时接纳坚决行动。。。。。。市场注重到，，，每逢流动性稀薄的假期，，，便容易成为日本政府实验突袭式干预的高发期。。。。。。目今伦敦和纽约市场即将迎来假期，，，市场加入者镌汰可能放大汇率波动。。。。。。|剖析师指出，，，干预的边际效用正在递减。。。。。。本轮大规模资金干预仅换来缺乏三周的短暂稳固窗口，，，未能扭转日元逐步向160防地迫近的颓势。。。。。。若无基本面改善配合，，，纯粹依赖买时间的战略难以真正扭转市场预期。。。。。。|日元一连承压的焦点缘故原由在于日美利差悬殊。。。。。。日本央行政策利率为0.75%，，，而美联储联邦基金利率目的区间为3.50%-3.75%，，，差别高达约300个基点。。。。。。市场以为，，，除非日本央行进一步加息，，，不然仅靠干预难以改变弱势名堂。。。。。。隔夜指数掉期显示，，，市场预计日本央行6月政策调解的概率约为83%。。。。。。 (?330)

忠实粉丝：Redfin报告：3月全美仅29%购房者支付全款，，，创六年来同期新低|凭证房地产经纪公司Redfin最新宣布的数据，，，今年3月份美国仅有28.8%的购房者以全现金方法完成生意，，，低于去年同期的29.8%，，，与2021年持平，，，为2020年以泉源年3月份的最低水平。。。。。。|Redfin报告指出，，，全款购房比例的下降主要源于市场情形的转变。。。。。。虽然房贷利率仍远高于疫情前水平，，，但3月份已从7%以上的近期高位回落至6.18%。。。。。。关于购房者而言，，，这意味着通过贷款购房的月供压力有所减轻，，，从而降低了全款支付的吸引力。。。。。。|与此同时，，，全美大部分地区的住房市场已转向“买方市场”，，，待售房源数目远超买家需求。。。。。。Redfin Premier经纪人Beth Behling体现：“现金买家正在退却。。。。。。买家对经济感应担心，，，把大笔钱投入房产让人感应财务上不扎实，，，他们可能更愿意手头持有更多现金。。。。。。”|报告还指出，，，普遍的经济不确定性也在施展作用。。。。。。包括对伊朗战争、油价上涨、通胀以及经济衰退的担心，，，使得纵然有能力支付全款的富足买家，，，也可能倾向于将资金保保存储备账户或其他投资中，，，以备时时之需。。。。。。一些买家选择通过贷款购房，，，以便在紧迫情形下保存现金储备。。。。。。|数据显示，，，全款购房在房价较低的市场以及吸引富足退休人群的地区最为普遍。。。。。。在克利夫兰和西棕榈滩，，，凌驾半数的3月衡宇购置是以全现金方法完成的。。。。。。紧随厥后的是底特律、里弗赛德和劳德代尔堡。。。。。。|Redfin报告显示，，，全款购房的盛行率在2023年抵达近35%的峰值，，，其时房贷利率触及近8%的二十年高点。。。。。。有能力肩负的买家倾向于全款支付，，，以规避高额的月供。。。。。。相比之下，，，目今市场条件的转变使得现金购房的比例有所回落。。。。。。 (?587)