悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，随着买家需求疲软，，待售房源数目正在增添。。。。
住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。
澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。
凭证行业组织Master Builders的数据显示，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。
“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，放缓的水平尚不确定。。。。
不过，，劳利斯指出，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，房价下跌了8.1%。。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，以缓解该国的住房肩负危；；；；；，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。
这样的场景正在悉尼各地上演，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。
现在泛起这样的疲软时势实属有数，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。
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死忠粉：伯克希尔哈撒韦重构持仓组合 新晋重仓股最新行情一览|随着市场投资者研读这家综合集团季度财报披露的最新调仓与离场行动，，伯克希尔哈撒韦此次大规模持仓调解，，使得部分个股周一早盘走高，，尚有部分个股应声走低。。。。|这家总部位于奥马哈的企业于上周五宣布最新季度美股持仓名单。。。。今年年头，，格雷格?阿贝尔正式从传奇投资人巴菲特手中接过帅印，，出任公司新任首席执行官。。。。|最新持仓文件显示，，伯克希尔购入3980 万股达美航空股票，，持仓市值达 26 亿美元，，阻止 3 月尾，，达美航空跻身其第十四大重仓股，，该股盘前生意时段涨幅一度达 2.5%。。。。|新冠疫情时代，，因民众出行消耗习惯爆发巨变，，巴菲特曾清仓价值数十亿美元的全美航空股，，其中就包括西南航空、美国航空、联合航空与达美航空。。。。|此次调仓中，，伯克希尔对谷歌母公司字母集团增持力度最大，，增持 5800 万股，，持股增幅高达 224%，，使其成为伯克希尔第七大重仓股，，这家科技巨头周一早盘小幅下跌 0.6%。。。。|其余主要调仓行动：新建仓梅西百货；；；；；；减持雪佛龙 35% 股份，，减持市值达 80 亿美元；；；；；；清仓万事达卡与维萨卡股票。。。。梅西百货盘前涨幅达 5%，，雪佛龙、万事达卡、维萨卡股价则基本持平微跌。。。。|别的，，伯克希尔彻底退出亚马逊投资。。。。一季度抛售 230 万股亚马逊股票，，至此完玉成部清仓。。。。此前其总计持有 1000 万股亚马逊股票，，已于去年四序度抛售 770 万股，，亚马逊盘前下跌 0.7%。。。。|此番多项调仓操作，，或许率是为了却清前投资司理托德?库姆斯名下相关持仓。。。？？？？？饽匪挂延 2025 年底去职，，入职摩根大通。。。。他昔时由巴菲特亲自招揽，，与泰德?韦施勒一同打理公司股票投资组合，，现在泰德?韦施勒依旧掌管公司 6% 的投资仓位。。。。|阿贝尔在 3 月做客 CNBC 节目时坦言：“巴菲特天天都会到办公室办公，，我身处奥马哈时，，我们险些天天交流；；；；；；若是外出出差，，我也会时常和他相同，，相识他的市场视察与看法，，即便做不到逐日相同，，也会每隔几天互通新闻。。。。” (?609)
品酒师：美陪审团驳回马斯克对OpenAI的诉讼 马斯克誓言上诉|经由不到两小时的审议，，陪审团于周一驳回了埃隆·马斯克对OpenAI首席执行官萨姆·奥特曼的诉讼主张，，为这两位一经是密友的科技亿万富翁之间积怨已久的对抗画上了戏剧性的篇章。。。。|美国地区法官伊冯·冈萨雷斯·罗杰斯认可了咨询陪审团的裁定，，即奥特曼和OpenAI没有责任，，且马斯克“关于违反慈善信托和不正当得利的申诉因已过时效而被驳回”。。。。|马斯克在他的社交网络X上发帖称这一裁决是一个“日历上的手艺性问题”，，并坚称法官和陪审团没有凭证案件的是非是曲来裁决。。。。他写道：“任何详细关注此案的人都毫无疑问，，奥特曼和布罗克曼确实通过窃取一个慈善机构来中饱私囊。。。。唯一的问题是他们是什么时间做的！”|马斯克的状师史蒂文·莫洛保存了当事人直接向法官提出上诉的权力，，但法官表达了她的嫌疑态度，，称她准备“就地”驳回马斯克的上诉。。。。|在法院外，，马斯克的另一位状师马克·托贝罗夫称，，这个案子“焦点在于保；；；；；ご壬苹姑馐艽死嗑哿。。。。若是他们就此逃走，，那就不应该。。。。”|马斯克于2024年起诉奥特曼和OpenAI，，指控他们违反了将该人工智能实验室坚持为非营利组织的允许。。。。马斯克于2015年资助建设OpenAI，，但三年后脱离了董事会。。。。|早在2019年就投资了OpenAI的微软也被列为该案的被告，，马斯克声称这家软件巨头协助和挑拨了这家AI首创公司涉嫌违反慈善信托。。。。法院体现，，对微软的索赔也被驳回。。。。|OpenAI的首席状师威廉·萨维特告诉记者：“这不是一个手艺性的决议，，这是一个实质性的决议。。。。它说的是：你提诉太晚了，，你之以是这样做是由于你一直弃捐这些诉求，，以便把它们看成在市场上无法竞争的敌手的武器。。。。以是我们很兴奋获得这个效果。。。。”|微软的一位状师在一份声明中体现：“此案的事实和时间线一直很清晰，，我们接待陪审团以过时为由驳回这些索赔的决议。。。。我们仍致力于与OpenAI相助，，为全球人民和组织推进和扩展AI。。。。”|马斯克的团队希望法院迫使OpenAI和微软交出高达1800亿美元的“不法所得”，，将奥特曼和OpenAI总裁格雷格·布罗克曼从向导岗位上撤下，，并作废该公司2025年的重组（该重组使其营利性部分得以生长）。。。。马斯克体现，，任何资金都应送还给“OpenAI慈善机构”，，而不是给他小我私家。。。。|该案的焦点是马斯克声称OpenAI的高管们“窃取了一个慈善机构”，，奥特曼和布罗克曼为了小我私家利益而放弃了OpenAI建设的慈善使命。。。。马斯克作证说，，他捐赠了约莫3800万美元给OpenAI，，条件是OpenAI将“为了人类的利益”开发AI，，而不是让任何小我私家致富。。。。|OpenAI的状师辩称，，马斯克的捐钱没有任何限制，，重组营业是在与谷歌DeepMind举行的高昂竞赛中取得竞争力的唯一途径。。。。他们还指出，，马斯克曾以自己保存控制权为条件，，提出了营利性结构，，甚至一度推动该公司并入特斯拉。。。。|2023年，，马斯克开办了自己的AI实验室xAI，，该实验室现已成为SpaceX的一部分。。。。OpenAI的状师将这场诉讼形貌为马斯克在未能获得OpenAI控制权后，，试图削弱竞争敌手的手段。。。。|3月尾，，OpenAI以凌驾8500亿美元的估值召募了1220亿美元。。。。这家ChatGPT开发商正竞相推进其模子并继续构建消耗者效劳，，同时起劲在企业AI市场遇上Anthropic。。。。|与此同时，，预计马斯克将很快在SpaceX举行首次果真募股（IPO）前最先与投资者碰面。。。。SpaceX在2月与xAI合并后估值达1.25万亿美元。。。。SpaceX于4月神秘提交了IPO申请，，并可能于本周果真其招股说明书。。。。 (?193)
死忠粉：Workday推出Sana for ITSM及旅行智能体，，深化AI结构|Workday在纽约举行的Sana AI峰会上宣布推出Sana for IT Service Management和全新旅行智能体，，将署理式AI能力从人力与财务领域拓展至IT效劳治理和差旅用度治理。。。。|Sana for ITSM能够凭证Workday中已有的员工职位变换数据，，自动触发权限开通和接纳等IT操作，，并支持员工通过自然语言对话完成密码重置、软件装置等常见请求，，同时将重大工单自动分派至响应团队。。。。Workday首席AI官Joel Hellermark体现，，IT团队的目的不是处置惩罚更多工单，，而是镌汰工单、实现运维更精简。。。。|旅行智能体则将差旅妄想、预订和用度报销整合为简单对话流程。。。。员工可通过对话协调行程，，智能体会凭证公司政策自动预订并实时完成用度报告，，财务团队可实时掌握已允许支出。。。。Workday产品高级副总裁Max Wessel称，，最好的用度报告就是永远不必下手做的那份。。。。|两项新工具均内置于Workday平台，，沿用企业已设置的清静与治理模子。。。。Sana for ITSM预计2026年下半年向早期试用客户开放，，旅行智能体现已可供早期试用。。。。 (?520)